Posts Tagged ‘wynajem’

Duże korporacje czy przedsiębiorstwa mogą sobie pozwolić na luksus, jakim jest wynajęcie mieszkań dla swoich pracowników. Taka opcja szczególnie jest wykorzystywana, jeśli fachowiec pochodzi z innego miasta a firmie konkretnie na nim zależy. W mieszkaniach firmowych mogą mieszkać tez rodziny pracowników, lecz koszty związane z eksploatacją takiej nieruchomości nie ponosi już firma tylko lokatorzy. Czynsz natomiast opłacany jest przez pracodawcę. Przeprowadzka na własny koszt nie opłacałaby się, więc firmy by pozyskać dobrych pracowników bądź ściągnąć ich do głównej centrali gdzie będą mogli wykazać się potencjałem oferują taki luksus. Wynajem takich lokali jest zazwyczaj długoterminowy, nie mniej niż rok. Mieszkania firmowe wynajmowane są także dla pracowników, którzy większość czasu spędzają w podróżach, tanie wychodzi taka opcja niż opłata za hotele, które do najtańszych nie należą. Załatwienie takiego mieszkania nie jest problemem dla dużej firmy a na pewno dużą wygodą dla pracownika, zresztą właściciele nieruchomości wolą oddawać swoje lokale pod wynajem właśnie takim instytucjom niż studentom czy obcym osobom.

Jeśli posiadamy dodatkowe mieszkanie w którym nikt już nie mieszka, musimy się zastanowić co z nim zrobić. W zasadzie mamy tylko dwie możliwości możemy je albo sprzedać, albo wynająć. Każda z tych dwóch możliwości ma swoje wady i zalety, jednak przed podjęciem ostatecznej decyzji, należy rozważyć wszystkie za i przeciw. Na początek omówmy sprawę wynajęcia mieszkania. W takim wypadku na pewno możemy na tym sporo zarobić, ponieważ przeważnie oprócz opłat eksploatacyjnych, pobiera się jeszcze tak zwane odstępne. W dodatku w przypadku wynajęcia mieszkania, mamy pewność, że cena nieruchomości utrzymuje się na takim poziomie jak ceny innych nieruchomości. Oznacza to, że jeśli planujemy kupić mieszkanie za pięć lat w innej miejscowości to sprzedając za pięć lat naszą nieruchomość jest szansa, że cena sprzedaży i kupna będzie podobna. Jeśli natomiast sprzedalibyśmy dziś nieruchomość to możemy być prawie pewni, że za pięć lat, nie kupimy za te pieniądze identycznego mieszkania, ponieważ ceny nieruchomości ciągle idą w górę. Jednak wynajęcie mieszkania to również pewien kłopot. Musimy być przygotowani na sytuację w której jeden lokator się wyprowadzi, a na jego miejsce przez kilka miesięcy nie będziemy mogli nikogo znaleźć. W takim wypadku wszelkie opłaty spadną na nas. Należy wziąć też pod uwagę wkładane w to mieszkanie pieniądze na przykład na remonty, aby ktokolwiek, w ogóle chciał je wynająć. Sprzedanie mieszkania też nie jest takie proste, szczególnie jeśli nie jest ono w dobrym stanie technicznym.