Chcąc sprzedać mieszkanie powinniśmy wiedzieć co ma wpływ na jego cenę, aby móc dobrze oszacować jego wartość. Oczywiście w razie wątpliwości zawsze możemy skorzystać z usług osoby, która na co dzień zajmuje się wyceną nieruchomości. Takich rzeczoznawców znajdziemy przeważnie w biurach nieruchomości. Najpierw omówmy kilka czynników, które z pewnością zaniżą wartość mieszkania. Przede wszystkim jest to zły stan techniczny. Jeśli w mieszkaniu dawno nie przeprowadzono żadnego remontu to możemy być pewni, że jego cena nie będzie zbyt duża. Poza tym wartość może obniżyć okolica. Jeśli dzielnica jest uważana za nieatrakcyjną z pewnością nie dostaniemy za mieszkanie takiej kwoty pieniędzy jak za mieszkanie w innych dzielnicach miasta. O nieatrakcyjności dzielnicy mówimy wtedy, jeśli oprócz bloków i parkingów dookoła nie ma tam nic innego. To co być powinno to przychodnia lekarska, przedszkole, szkoła czy sklepy spożywcze, aby można codziennie zrobić mniejsze zakupy. Dzielnica możemy być nieatrakcyjna, także przez towarzystwo jakie je zamieszkuje. Jeśli nasze mieszkanie mieści się w dzielnicy, gdzie wiele osób to osoby bezrobotne lub przestępcy to z pewnością trudniej będzie nam znaleźć na nie kupca. Jeśli natomiast chodzi o walory podnoszące wartość mieszkania to jest to przede wszystkim jego wygląd. Pamiętajmy, że liczy się pierwsze wrażenie i to samo dotyczy mieszkań. Warto więc mieszkanie, które chcemy wystawić na sprzedaż nieco odświeżyć. Niewielki remont, może w znaczący sposób, podnieść wartość takiego mieszkania, co z pewnością przełoży się na cenę sprzedaży.